こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、さらに期間も延長しているのにも関わらず、日経平均株価は28,779円と高い😲😲😲😲。
先月も同じようなコメントをしました、来月も同じコメントになるのでしょうか。
REITは日本株と比べると出遅れていましたが、徐々に上がってきました。
では、3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2021年2月5日時点でREIT平均分配金利回りは3.87%、東証REIT指数は1851.64円です。
先月の2021年1月12日と比較すると、平均分配金は4.01%から0.14％下がり、東証REIT指数は1,782.24円から69円ほど上がっています。
では、3月決算のREITを確認します。3月と9月が決算月のJリートは5つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは3つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年2月5日の価格で利回りを計算しています。
※2021年3月12日の価格で利回りを再計算しています。👈こちらは、青文字で追記しました。
１．利回り4％以上のJリート
森トラスト総合リート投資法人(8961)
価格(1口) ： 153,600円137,500円
1口分配予定 ：6,822円
利回り ： 4.44%4.96%
https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 121,200円107,500円
1口分配予定 ：4,800円
利回り ： 3.96%4.47%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 105,400円99,900円
1口分配予定 ：4,320円
利回り ： 4.1%4.32%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
半年前の予想分配金とほぼ同じ金額なので、状況が大きく変わらなければこの分配金は期待できるのか🤔
インフラファンド
3月決算月のインフラファンドはございません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
greenはチキンなので保有株を減らしているばぶー👶
👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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