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【J-REIT】投資法人みらい(3476)の分配金が届いたので、利回りを確認 ※2020年10月分

こんにちは、チキン投資家green🐓 です。

投資法人みらい(3476)さんから分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。
今回の封筒は少し厚いけど、なんだろう🤔。
 

では、投資法人みらい(3476)は4月と10月に権利確定するリートで、10月分の分配金計算書が届いたのが2021年1月15日になります。
権利確定して、3か月経たずに分配金計算書が来ました
今回の記事では、2021年1月15日の投資法人みらいの価格で分配金を手に入れるためいくら掛かっているのか計算したいと思います。
株やJリート、インフラファンドなどの投資に興味のある人の参考になればと思います。

この記事の内容として、分配金2021年1月15日時点の利回り分配金を手に入れるための金額は?、まとめの順に書きます。

分配金

送られてきた封筒を開くと、第9期 資産運用報告書(2020年5月1日~2020年10月31日)、分配金の受け取り方法について、分配金計算書(支払い金額1,429円)が入っていました。
前回の資産運用報告書では、第9期予想分配金は1,380円となっていましたが、1,429円と49円予定より高くなっています。

今回の資産運用報告書では、第10期は1,160円と予想されていますので、11月から4月は経営が厳しいのでしょうか👇。

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あと、今まで無かったと思うのですが、第9期(2020年10月期)投資主優待制度についてのご案内がありました。チョイスホテルズ、グリーンズホテルズ、ホテルウィングインターナショナルに割引価格で宿泊できます。

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第9期の動画を動画一覧 | 投資法人みらいから確認しましたが、公開はありませんでした。

 

利回り(2021年1月15日時点)

投資法人みらい(3476)

価格(1口)    : 38,550円
1口分配予定  :2,420円
利回り     : 6.28%

https://3476.jp/ja/ir/distribute.html👈分配金はこちらで確認下さい。

投資主優待制度👈優待制度はこちらで確認下さい。

利回り6%超えは良いですね😊Jリート利回り第4位👑です
ちなみに利回り0.79%のインヴィンシブル投資法人(8963)もホテル優待があります。

分配金を手に入れるため

投資法人みらいは、今まで売買を3回しており、14,987円の売買利益があります。
そして、2回目の分配金1,429円をいただきましたので、合計17,977円のプラスとなります。

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もし、2021年1月15日の価格で保有している1口を売ったとすると、利益2,212円となり20,189円のプラスとなります。

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まとめ

投資法人みらい(3476)さんから、お礼の分配金が届いたので、封筒の中身と利回りを確認しました。

利回りは、6%を超えで良いです。そして、分配金の予定が実績を超えています。さらに、優待もあります。
しかし、気になる点が1つあります。それは、分配金予定金額が徐々に下がっています。

みらい売って、インヴィンシブル買え👶

インヴィンシブルの方が優待のホテル良さそう😊でも利回りが低い😅

👇インフラファンドとJリートのおすすめの投資法人は、おすすめのJリートに纏めています

最後まで、読んでいただきありがとうございます。

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