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【J-REIT】2021年2月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年1月12日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出ているのに関わらず、日経平均株価は28,164円と高い😲😲😲。

日経平均株価は新型コロナウイルスが出る前の株価を超えていますが、東証REIT指数はまだ戻していません。

REITは不動産投資のため、価格が戻らないのか?と思いながら、
2月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain
  2021年1月12日時点でREIT平均分配金利回りは4.01%、東証REIT指数は1,782.24円です。

先月の2020年12月18日と比較すると、平均分配金は4.16%から0.15%下がり、東証REIT指数は1,715.56から67円ほど上がっています。

では、2月決算のREITを確認します。2月と8月が決算月のJリートは15あり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは4つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り5%以上のJリート利回り4%以上のJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2021年1月12日の価格で利回りを計算しています。

1.利回り5%以上のJリート

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

価格(1口)    : 93,300円
1口分配予定  :5,800円
利回り     : 6.22%

https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

ザイマックス・リート投資法人(3488)

価格(1口)    : 98,000円
1口分配予定  :5,676円
利回り     : 5.79%

https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

サンケイリアルエステート投資法人(2972)

価格(1口)    : 102,400円
1口分配予定  :5,360円
利回り     : 5.23%

https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

 

2.利回り4%以上のJリート

野村不動産マスターファンド投資法人(3462)

価格(1口)    : 149,600円
1口分配予定  :6,618円
利回り     : 4.42%

https://www.nre-mf.co.jp/ja/ir/distribute.html

森トラスト・ホテルリート投資法人  (3478)の利回りは?

1.14%😱ホテル主体型は厳しい
なぜか大江戸温泉だけ利回5%を超えている🤔

インフラファンド

2月決算月のインフラファンドはございません。

寂しい😢 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

f:id:greenupf:20210113070817p:plain

カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)がないけど👶

売っちゃいました😅

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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