こんにちは、greenです。新型コロナウイルスの影響で、ホテル系Jリートの価格が下がっています。
特に、６月に権利確定するインヴィンシブル投資法人（8963）が下がっています。
R-INVは、2020年6月分の予定分配金が未定になり利回りが計算出来なくなり、予定分配金が決まったと思ったら30円でした。ちなみに2020年12月分の予定分配金は未定です。
では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2020年5月19日時点でREIT平均分配金利回りは4.66%となっています。
2020年6月19日時点でREIT平均分配金利回りは4.38%となっています。👈こちらは、青文字で追記しました。
Jリートの価格は下がっているのに、平均分配利回りが上がっていないのは、分配金も下がっているためと思われます。
インヴィンシブル投資法人（8963）の2020年月6月の分配金予想は30円ばぶー👶
うまい棒が３本しか買えない、いや消費税も含むと2本しか買えない😱
本題の6月決算のREITを確認します。6月と12月が決算月のJリートは10あり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは5つありました。
この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5％以上のJリート、利回り4％以上のJリート、気になるJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年5月19日の価格で利回りを計算しています。
※2020年6月19日の株価で利回りを再計算しています。
１．利回り5％以上のJリート
マリモ地方創生リート投資法人(3470)
価格(1口) ： 11,5200円100,000円
1口分配予定 ：6,970円
利回り ： 6.05%6.97%
https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html
さくら総合リート投資法人(3473)
価格(1口) ： 82,600円71,800円
1口分配予定 ：4,145円
利回り ： 5.02%5.77%
（greenコメント）
さくら総合リート投資法人(3473)のホームページより分配予定金額を確認することが出来なかったので、 JAPAN-REIT.COMで確認しました。
ＭＣＵＢＳ ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人(3227)
価格(1口) ： 82,000円76,700円
1口分配予定 ：4,070円
利回り ： 4.96%5.31%
ジャパンエクセレント投資法人(8987)
価格(1口) ： 131,500円117,500円
1口分配予定 ：5,960円
利回り ： 4.53%5.07%
https://www.excellent-reit.co.jp/
２．利回り4％以上のJリート
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人(3487)
価格(1口) ： 148,800円144,800円
1口分配予定 ：6,303円
利回り ： 4.24%4.35%
3．気になるJリート
インヴィンシブル投資法人(8963)
価格(1口) ： 31,200円24,270円
1口分配予定 ：60円 ※6月：30円、12月：30円（未定）で計算
利回り ： 0.19%0.25%
https://www.invincible-inv.co.jp/
分配金の桁が2桁違いますね😱
でも、昨日、寄成行きで１口（24,000円）買いました😅
やってしまったばぶー👶
インフラファンド
6月決算月のインフラファンドも紹介します。
いちごグリーンインフラ投資法人(9282)
価格(1口) ： 62,000円60,100円
1口分配予定 ：3,580円
利回り ： 5.77%5.96%
https://www.ichigo-green.co.jp/
東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)
価格(1口) ： 105,500円100,100円
1口分配予定 ：6,783円
利回り ： 6.43%6.78%
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）、大江戸温泉リート投資法人（3472）、投資法人みらい（3476）、インヴィンシブル投資法人（8963）、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）、東京インフラ・エネルギー投資法人（9285）、エネクス・インフラ投資法人（9286）の7つになります。
greenの保有しているJリートの利回り計算は、 分配金予定の確認が難しくなってきたので、サボりました。😡
👇2020年6月20日のJリートとインフラファンドのポートフォリオです。（含み損が4万ほど減りました。）
下の記事は、リートじゃないよ、インフラファンドの記事になります。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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