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【J-REIT】2020年6月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2020年5月19日更新

こんにちは、greenです。新型コロナウイルスの影響で、ホテル系Jリートの価格が下がっています。
特に、6月に権利確定するインヴィンシブル投資法人(8963)が下がっています。
R-INVは、2020年6月分の予定分配金が未定になり利回りが計算出来なくなり、予定分配金が決まったと思ったら30円でした。ちなみに2020年12月分の予定分配金は未定です。
では、6月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認します。f:id:greenupf:20200421220930j:plain 

2020年5月19日時点でREIT平均分配金利回りは4.66%となっています。
Jリートの価格は下がっているのに、平均分配利回りが上がっていないのは、分配金も下がっているためと思われます。

インヴィンシブル投資法人(8963)の2020年月6月の分配金予想は30円ばぶー👶

うまい棒が3本しか買えない、いや消費税も含むと2本しか買えない😱

本題の6月決算のREITを確認します。6月と12月が決算月のJリートは10あり、購入価格15万以下で利回り4%を超えるものは5つありました。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万以下で、利回り5%以上のJリート利回り4%以上のJリート、気になるJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2020年5月19日の価格で利回りを計算しています。

1.利回り5%以上のJリート

マリモ地方創生リート投資法人(3470)

価格(1口)    : 100,000円
1口分配予定  :6,970円
利回り     : 6.97%

https://www.marimo-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

さくら総合リート投資法人(3473)

価格(1口)    : 71,800円
1口分配予定  :4,145円
利回り     : 5.77%

http://sakurasogoreit.com/

(greenコメント)

さくら総合リート投資法人(3473)のホームページより分配予定金額を確認することが出来なかったので、 JAPAN-REIT.COMで確認しました。

MCUBS MidCity投資法人(3227)

価格(1口)    : 76,700円
1口分配予定  :4,070円
利回り     : 5.31%

https://www.midcity-reit.com/

ジャパンエクセレント投資法人(8987)

価格(1口)    : 117,500円
1口分配予定  :5,960円
利回り     : 5.07%

https://www.excellent-reit.co.jp/

 

www.japan-reit.com › list › rimawari

 

2.利回り4%以上のJリート

CREロジスティクスファンド投資法人(3487)

価格(1口)    : 144,800円
1口分配予定  :6,303円
利回り     : 4.35%

https://cre-reit.co.jp/

3.気になるJリート

インヴィンシブル投資法人(8963)

価格(1口)    : 24,270円
1口分配予定  :60円 ※6月:30円、12月:30円(未定)で計算
利回り     : 0.25%

https://www.invincible-inv.co.jp/

分配金の桁が2桁違いますね😱
でも、昨日、寄成行きで1口(24,000円)買いました😅

やってしまったばぶー👶

インフラファンド

6月決算月のインフラファンドも紹介します。

いちごグリーンインフラ投資法人(9282)

価格(1口)    : 60,100円
1口分配予定  :3,580円
利回り     : 5.96%

https://www.ichigo-green.co.jp/

東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)

価格(1口)    : 100,100円
1口分配予定  :6,783円
利回り     : 6.78%

https://www.tokyo-infra.com/

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、ヘルスケア&メディカル投資法人(3455)、大江戸温泉リート投資法人(3472)、投資法人みらい(3476)、インヴィンシブル投資法人(8963)、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)、東京インフラ・エネルギー投資法人(9285)、エネクス・インフラ投資法人(9286)の7つになります。

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greenの保有しているJリートの利回り計算は、 分配金予定の確認が難しくなってきたので、サボりました。😡

下の記事は、リートじゃないよ、インフラファンドの記事になります。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。


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