こんにちは、greenです。9月と3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）を紹介します。
4月に投資法人みらい（3476）、5月に大江戸温泉リート投資法人（3472）、6月にREITではないけど、カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人(9284)を買いました。8月に時間差で7月に権利確定するヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)を買いました。
今回の記事では、9月分のREITを確認し、5つ目のJリートを購入するか検討します。
9月と3月が決算月のJリートは5つしかなく、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは１つしかありませんでした。7月と8月が決算月のJリートは15もあったのに、9月は５つだけです。記事に纏める私としては、纏める数が少なく手間が掛からず良いのですが😅。
そう、REITは分配金のタイミングが年2回あります。そのため、年2回の分配金の楽しみがあります。7月から12月まで各月で１つ、合計6つのJ-REITを買えば、1年中分配金を楽しめます😃。
では9月分のリートを調べます。この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、10万円未満のリート、利回りが5%以上のリート、利回りが4%以上のリート、私の持っているリートなどとなります。
※利回りは、2019年8月13日の価格で計算しています。
2019年9月20日の株価で利回りを再計算しています。
１．10万円未満のリート
日本賃貸住宅投資法人(8986)
価格(1口) ： 99,700円93,200円
1口分配予定 ：4,000円
利回り ： 4.01％4.29%
greenコメント
10万円以下で買えるのは良いですね！
２．利回りが5％以上のリート
greenコメント
15万円以下で買えて、利回り5％以上のリートはありません。
3．利回りが4％以上のリート
greenコメント
15万円以下で買えて、利回り4％以上のリートはありません。
4．条件から漏れたリート
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ：150,200円138,400円
1口分配予定 ：4,659円
利回り ：3.10％3.37%
森トラスト総合リート投資法人(8961)
価格(1口) ： 198,000円185,100円
1口分配予定 ：7,336円
利回り ： 3.71％3.96%
ケネディクス商業リート投資法人(3453)
価格(1口) ：277,000円260,100円
1口分配予定 ：12,844円
利回り ： 4.64％4.94%
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
価格(1口) ： 723,000円692,000円
1口分配予定 ：19,830円
利回り ： 2.74％2.87%
greenコメント
この価格、この利回りだと、株を買った方が利回りは良いですね。
例えば、住友商事（8053）100株を151,350円で買うと、1株配当（予想）は90円なので、利回り5.95％になります。
株価が下がってきているので、他にも利回りが良い株があります。さらに株価が下がるかもと思い、手を出し辛い状況もありますが😅。
私が持っているリート注1
私が保有しているJ-REITなどは、冒頭でも書きましたが、投資法人みらい、 大江戸温泉、カナディアンソラ、ヘルスケア＆メディカル投資法人の4つになります。
予定の分配金は21,667円、購入金額は367,500円ですので、予定の利回りは5.9％となります。
2019年8月13日の価格で利回りを計算すると5.75％になります。私の利回りより低くなっているので、ということは、Jリートたちは9,600円の含み益です(/・ω・)/。
前も言ったけど、カナディアンソラはREITではなく、インフラファンドです😡
ふっふ👿、ちゃんとタイトルに注1と書いてます。
このくだり7月のJリートの記事とほぼ同じだけど👶
👇こちら、10月のおすすめのJリートです。気になる人は読んでください。www.green-up1.com
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。
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