【J-REIT】2021年8月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年8月25日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言、解除、延長、宣言が繰り返されています。その中、オリンピックが開催されています。
日経平均株価は27,548円と大きく上げ下げしながら、下がってきているように感じます。NYダウも大きく上げ下げしております。

そろそろ、ポジポジ病が発症しそうです😅。

では、8月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認していきます。

2021年7月21日時点でREIT平均分配金利回りは3.33%、東証REIT指数は2,145円です。

先月の2021年6月18日と比較すると、平均分配金は3.38%から0.05％下がって、東証REIT指数は2,133円から12円ほど上がっています。

では、8月決算のREITを確認します。
8月と2月が決算月のJリートは15あり、購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは4つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年7月21日の価格で利回りを計算しています。
2021年8月25日の価格で利回りを再計算しています。

１．利回り4％以上のJリート

タカラレーベン不動産投資法人(3492)

価格(1口)　　　 ：114,400円127,600円
1口分配予定　　：6,100円6,000円
利回り　　　　 ： 5.33%4.70%

https://takara-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

ザイマックス・リート投資法人(3488)

価格(1口)　　　 ：117,900円124,200円
1口分配予定　　：5,655円
利回り　　　　 ： 4.8%4.55%

https://xymaxreit.co.jp/ja/ir/distribute.html

サンケイリアルエステート投資法人(2972)

価格(1口)　　　 ：126,000円133,400円
1口分配予定　　：5,825円5,582円
利回り　　　　 ： 4.62%4.18%

https://www.s-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

日本都市ファンド投資法人(8953)

価格(1口)　　　 ：106,900円112,400円
1口分配予定　　：4,536円
利回り　　　　 ：4.24%4.04%

https://www.jmf-reit.com/ir/distribution.html

普通🤔

インフラファンド

8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

インフラファンドを増やしたい😅

増やせばぶー👶

 👇9月決算月のJリートです。

 最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

　
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。

【J-REIT】2021年7月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年7月23日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除後、再宣言、延長、そして、明日2021年6月20日に沖縄を除き解除されます。
日経平均株価は28,964円と上げ下げしながら、下がってきているように感じます。
REIT、インフラファンドも日本株の後を追って、下がってきました。

緊急事態宣言時よりも解除される時の方が日経平均株価が低い🤔。

では、7月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認していきます(｀・ω・´)／。

2021年6月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.38%、東証REIT指数は2,113円です。

先月の2021年5月8日と比較すると、平均分配金は3.47%から0.09％下がって、東証REIT指数は2,057.33円から55円ほど上がっています。

では、7月決算のREITを確認します。7月と1月が決算月のJリートは15あり、2021年6月22日に東海道リート投資法人（2989）が上場されると16になります。
購入価格15万円以下で利回り4％を超えるものは4つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年6月18日の価格で利回りを計算しています。
2021年7月21日の価格で利回りを再計算しています。

１．利回り4％以上のJリート

エスコンジャパンリート投資法人(2971)

価格(1口)　　　 ： 155,800円137,200円
1口分配予定　　：7,057円6,807円
利回り　　　　 ： 4.53％4.96%

https://www.escon-reit.jp/ja/ir/distribution.html

スターアジア不動産投資法人(3468)

価格(1口)　　　 ： 63,300円60,100円
1口分配予定　　：2,910円
利回り　　　　 ：  4.6％4.84%

http://starasia-reit.com/ja/ir/distribute.html

ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)

価格(1口)　　　 ： 155,600円145,300円
1口分配予定　　：6,472円
利回り　　　　 ：  4.16％4.45%

http://www.hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html

サムティ・レジデンシャル投資法人(3459)

価格(1口)　　　 ： 131,500円121,600円
1口分配予定　　：5,479円5,401円
利回り　　　　 ：  4.17％4.44%

https://www.samty-residential.com/ja/ir/distribute.html

Jリートは7月、8月に権利確定するものが多い😊

2．利回り3％以上のJリート

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)

価格(1口)　　　 ： 163,000円148,300円
1口分配予定　　：5,021円
利回り　　　　 ：3.08％3.39%

https://www.ial-reit.com/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

7月決算月のインフラファンドは1つあります。

日本再生可能エネルギーインフラ投資法人(9283)

価格(1口)　　　 ：110,100円108,300円
1口分配予定　　：6,400円
利回り　　　　 ：5.81％5.91%

http://www.rjif.co.jp/ja/ir/distribute.html

分配金が楽しみ😊

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

少しだけ含み益が増えたかな😅

来月はどうなるかな👶

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

　
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。

【投資】仮想通貨を貸そうっか？

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

仮想通貨が暴落したようです。株と違い仮想通貨は上がろうが下がろうが、あまり気にしていません。

なぜなら、仮想通貨の売買利益が出ないように売らないようにしています。
仮想通貨の利益の税金対応が分からないからです。言い換えると、無知による強制ガチホとなっています😅。

仮想通貨は配当金もないので、売らなければ利益はないね👶
まぼろしー✨

売れない、配当もない場合は、株と同じようにあれがあるよ！
あれ😊

今回の記事では、仮想通貨が売れない人に、あれについてご紹介します。

この記事を読んで欲しい人は、暗号資産が気になる人、仮想通貨が気になる人になります。

記事の内容は、私が保有している暗号資産、あれについて、最後にまとめを書きます。

保有している暗号資産

暴落前の2021年3月21日時点の私が保有している暗号資産の総資産は、294,243円でした。

そして、2021年5月29日暗号資産の総資産は、120,338円となっています。

17万円も下がっている😱

チャートは次です。

大暴落😢

嘘つきばぶー👶

嘘をついておりました🙇
実は、大きく下がった理由は、あれのせいなのです😅

あれについて

あれとは、👇これです。

あれや、これでは分かりません😡

株の貸株と同じように、仮想通貨も貸仮想通貨があるのです😃

この貸仮想通貨をするために、取引アカウントのコインを貸仮想通貨アカウントに移動したので、総資産が下がりました。

ちなみに貸仮想通貨の年率は、貸出期間によって違いますが、最大年率5％となります。

補足ですが、貸出申請しても、コインチェックの借入可能枠がないと、貸出承認されません。さらに、貸出可能額が1万円を超えないと貸出申請も出来ません。

まとめ

今回の記事では、貸仮想通貨について書きました。

仮想通貨の売買や出金の予定がない人は、貸仮想通貨をご利用してみては、如何でしょうか。

年率5％でコインの価格も上がれば凄いですね。

ちなみに、私の仮想通貨の保有額は、取引アカウントは120,338円、貸仮想通貨アカウントは133,703円となるので、合計254,041円となります。
2021年3月21日時点から40,202円下がっていますが、含み益は2万円ほどあります。

仮想通貨が暴騰した時は、含み益が10万円ほどの時もあったので、やはり上げ下げが激しいですね。

「仮想通貨を貸そうっか？」は如何でしたでしょうか。

タイトルが駄洒落。。。👶

今は利回り10％ではありませんが、 株の貸株について書いた記事の紹介です。

 最後まで読んでいただきありがとうございます。 

　

　

* 当ブログは情報の提供を目的としており、くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。

【J-REIT】2021年5月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年5月23日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。
5月権利確定があと4日になりましたので、2021年5月21日の価格で利回りを再計算し、青文字で追記ました。黒文字部分は、4月16日記載分になります。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が出て、解除はされたけど解除後最多にも関わらず、日経平均株価は29,683円と高い😲😲😲😲😲。

4ヵ月連続で日経平均株価が強いコメントです。流石に来月は違うコメントになるでしょうか。

REITは日本株と比べると出遅れていましたが、凄い勢いで追い上げてきました。
では、5月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。
2021年4月16日時点でREIT平均分配金利回りは3.47%、東証REIT指数は2,063.27円です。

先月の2021年3月16日と比較すると、平均分配金は3.6%から0.13％下がり、東証REIT指数は1,984.28円から79円ほど上がっています。

では、5月決算のREITを確認します。5月と11月が決算月のJリートは8つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは1つでした。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、購入価格16万円より安く利回り3％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2021年4月16日の価格で利回りを計算しています。
2021年5月21日の価格で利回りを再計算しています。

１．利回り4％以上のJリート

大江戸温泉リート投資法人(3472)

価格(1口)　　　 ： 84,900円81,800円
1口分配予定　　：3,797円
利回り　　　　 ： 4.47％4.64%

https://oom-reit.com/ja/ir/distribute.html

まだまだお買い得ですね😊私は買いませんが😅

2．少し高く利回り3％以上のJリート

ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)

価格(1口)　　　 ： 162,200円159,500円
1口分配予定　　：6,230円
利回り　　　　 ： 3.84％3.91%

https://www.united-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

阪急阪神リート投資法人(5940)

価格(1口)　　　 ： 154,600円152,900円
1口分配予定　　：5,940円
利回り　　　　 ： 3.84％3.88%

https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/ir/distribution.html

平和不動産リート投資法人(8966)

価格(1口)　　　 ： 165,200円159,300円
1口分配予定　　：5,600円
利回り　　　　 ： 3.39％3.52%

https://www.heiwa-re.co.jp/ja/ir/distribution.html

高くなってきたな🤔

インフラファンド

5月決算月のインフラファンドは２つあります。

ジャパン・インフラファンド投資法人(9287)

価格(1口)　　　 ： 103,200円101,300円
1口分配予定　　：5,823円
利回り　　　　 ： 5.64％5.75%

https://ji-fund.com/ja/ir/distribute.html

タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)

価格(1口)　　　 ： 124,500円122,500円
1口分配予定　　：6,851円
利回り　　　　 ： 5.5％5.59%

http://tif9281.co.jp/ir-4.html

買うなら、インフラファンドか🤔

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

タカラIF持っているのでジャパンIF買うか🤔でも遅いような気も🤔

チキン🦆野郎👶

2021年5月23日は下の表の通りです。

4月16日の上の表と比較すると含み益が増えてる😲

2021年5月21日の日経平均株価は28,317円となるので、4月16日から1,300円以上下がっています。というか戻っています。

東証REIT指数は2054.44円となるので、4月16日から9円ほど下がっていますが、日経平均ほどは下がってないです。上げが出遅れた分、下がるのが遅いのでしょうか。

あと、紹介した5月権利確定するものは、全て上がっていますので、権利確定後に下がるのでしょう🤔。

 👇利回り5%を超えるインフラファンドです。気になる人は読んでください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

　
* 当ブログは情報の提供を目的としております。くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。

【株主優待】AVANTIA(8904)から配当金が届いたので利回りを確認 ※2021年2月分

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

アバンティア（4668）さんからお礼の配当金（1,900円）が届きましたので、利回りを確認します。

ちなみに、株主優待は8月権利確定し、11月初旬にクオカードが送付されます。

AVANTIAは愛知県名古屋市に本社を置く、注文住宅事業などをしている不動産会社です。
話しは変わりますが、お家の購入は大きな買い物になるので、予算を決めて予定した金額を超えないように注意すると良いようです。
ローンを組む場合は特に、「まだ借りれますよ、一生の1度の買い物なので、あとに後悔しないように」「〇〇さんなら、もっと借りれますよ」と囁かれるので、予算超えにはご注意ください。

因みに、私は家も車も現金払いです😊

やっすいやつばぶー👶

今回の記事では、2021年5月21日のAVANTIAの株価で配当金を手に入れるため、いくら掛かっているのか計算したいと思います。

株式投資やFIRE🔥や副業💵に興味のある人の参考になればと思います。

この記事の内容として、配当金、2021年5月21日時点の利回り、配当金を手に入れるための金額は？、まとめの順に書きます。

配当金

送られてきた封筒を開くと、第32期中間報告書 AVANTIA REPORT 2020.9.1～2021.2.28、配当金のお受け取り方法について、配当金計算書（1,900円）が入っていました。 

2021年8月期（予想）は、1株配当予定 38円で配当性向54.1％となります😊

利回り（2021年5月21日時点）

AVANTIA(8904)

株価(100株)　　　　　 ： 88,700円
株主優待　　　　　　　：クオカード1,000円※1年以上継続保有が必要
1株配当予定　　　　　 ：38円
株主優待+ 配当　　　　：4,800円
利回り　　　　　　　　： 5.41%

https://avantia-g.co.jp/company/dividend/

利回り5％を超え、株主優待クオカードは良いです❗

株価が上がらないから利回りが良いばぶー👶

配当金を手に入れるため

2018年の8月中旬に株価1,140円で100株購入したので、購入価格は114,000円です。
そして、昨日の2021年5月21日時点の株価で購入価格を計算すると88,700円となり、含み損が25,300円です。

いただいた金額としては、3回の優待でクオカード3,000円と配当金11,400円となり、合計14,400円です。

含み損のマイナス25,300円といただいた金額のプラス14,400円となり、マイナス10,900円です。

あと3年も保有すれば、プラスになるのだろう🤔

まとめ

サンヨーハウジング名古屋からAVATIAに社名も変わったので、株価も変わると思ったのですが、あまり変わってないですね。

利回り５％超えで優待はクオカードなので、株主優待廃止や無配がないことを信じて、個人的にはお勧めです。

👇届いた株主優待の記事を【株主優待が届いた】に纏めていますので、 気になる方は読んでくさい。

www.green-up1.com

最後まで、読んでいただきありがとうございます。

　
　

* 当ブログは情報の提供を目的としており、くれぐれも、投資は自己責任でお願い致します。