greenの日記

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【J-REIT】2021年10月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年9月18日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

今日から3連休ですが、新型コロナウイルス感染の影響で、外出自粛中です。
そんな中、日経平均株価はまた上がり30,500円と先月8月20日から3,000円上がっています。

ほぼ1か月前の記事で「日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。」と書いたばかりなのに、激しい上げ下げです。

NYダウは34,584ドルと、上げ下げしながらだらだら下がっています。

日経平均株価が上がってうれしい👶

そうですね、私は日経Wインバース(1357)のマイナスが増えてますが😅

では、10月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認していきます。

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2021年9月18日時点でREIT平均分配金利回りは3.39%、東証REIT指数は2,121円です。

先月の2021年8月20日と比較すると、平均分配金利回りは3.40%から0.01%下がって、東証REIT指数は2,124円から3円ほど下がっています。

平均分配金利回りと東証REIT指数の両方が下がる🤔

では、10月決算のREITを確認します。
10月と4月が決算月のJリートは9つあり、購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものは3つありました😊。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
※2021年9月17日の価格で利回りを計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

トーセイ・リート投資法人(3451)

価格(1口)    : 139,300円
1口分配予定  :7,060円
利回り     : 5.07%

http://www.tosei-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

いちごオフィスリート投資法人(8975)

価格(1口)    : 91,200円
1口分配予定  :4,258円
利回り     : 4.67%

https://www.ichigo-office.co.jp/ir/dividends.html

投資法人みらい(3476)

価格(1口)    : 55,000円
1口分配予定  :2,520円
利回り     : 4.58%

https://3476.jp/ja/ir/distribute.html

お買い得😊

じゃ、買えよ👶

2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート

NTT都市開発リート投資法人 (8956)

価格(1口)    : 154,100円
1口分配予定  :5,840円
利回り     : 3.79%

http://nud-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)

価格(1口)    : 22,720円
1口分配予定  :840円
利回り     : 3.70%

http://www.invesco-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

予想分配金の記載がなかったので、2021年4月期の分配金420円×2で計算しています。

積水ハウス・リート投資法人(3309)

価格(1口)    : 93,600円
1口分配予定  :3,451円
利回り     : 3.69%

https://sekisuihouse-reit.co.jp/ja/ir/distribute.html

インフラファンド

8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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保有しているJリートとインフラファンドは大きな動きはないですね🤔

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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【投資】外国株🔰初心者の2年後の投資結果は❓

こんにちは、日本に住んでいるチキン投資家green🐓です。

2年前の2019年は、少子高齢化・年金2000万円問題など言われ、日本株はオワコンの扱いでした。ということで、私も海外だということで、外国株をはじめました。

その後、2020年に入り新型コロナウイルスの感染の影響で、国内外ともに一時は大きく株価が下がりました。

その後も、緊急事態宣言が度々延長されていますが、逆に株価は大きく上がる状況となっております。これから下がるかもしれませんが😅。f:id:greenupf:20210912080822j:plain
 

 

日本株がオワコンとか言ったやつ、でてこいや~

高田延彦・・・👶

今回の記事では、2021年9月時点の外国株をはじめた2年後の評価損益を確認します。そして、SBI証券のネット売買が出来なくなった株を売りましたので、報告します。

この記事を読んで欲しい人は、これから外国株の投資をはじめようと考えている人投資初心者の人になります。参考になればと思います。

記事の内容は、外国株の評価損益まとめです。

 外国株の評価損益

では、保有資産評価と損益の発表です。

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米ドルは、+187.54USDの20,608円プラスです。
香港ドルは、-120HKDの1,690円マイナスです。

米ドルと香港ドルを合わせると、資産損益は18,918円のプラスとなります。

さらに細かく見て行くと

米国株の評価損益

米国株の円換算額評価合計(株価合計)は100,084円で、評価損益合計(含み益)は21,740円です。

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やはり、生粋の日本人のため、USDが分かり辛いため、画面右の表示を(金額)から(%)に変更した。すると次の画面になった。

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Oh、USDだと25%超え、円だと27%超えの損益です。このUSDと円の差は為替の影響と思って、細かくは確認しません。

そう、あと保有していたVNMはSBI証券のネット売買が出来なくなり、株価の反映もされなくなっていたので、先月の8月に電話で売り注文をしました。

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中国株の評価損益

中国株の特定預りの円換算評価額合計(株価)は40,579円で、評価損益(含み損)は-6,421円です。
NISA預りの円換算評価額合計(株価)は40,579円で、評価損益(含み損)は3,575円です。

特定とNISAの合計をすると、円換算評価額合計(株価)は81,158円で、評価損益は-2,846円です。

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外国株の評価損益

現金を除く株の円換算評価額181,242円で、評価損益は18,894円プラスです。

あと、配当金の合計は、9,839円となります。

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さらさらに、売却益もいれるとプラス9,000円くらいになります。

ごちゃごちゃ計算して、含み益も入れ4万円ほどプラスになります。

初心者でXOMは買っちゃ駄目🙅

 

 まとめ

外国株 初心者の2年後の投資結果は、現金も含め外国株取引の口座に30万円使って、4万円ほどのプラスです。
パーセントでいうと、13%プラスになります。

今年は外国株を買っていないので、アメリカ株の下落が落ち着いたら、外国株投資用で持っている現金10万円は利用したいと思います。

VOO(バンガードS&P500ETF)を30万円買っていれば、45万円になったのにね👶

はい、こんなに上がるとはびっくり😲でも外国株は面倒ですね😅

後まで読んでいただきありがとうございます。 

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【株主優待】届かなくなった株主優待たちを確認

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

最近、株主優待の届く回数が減ったと感じます。

例えば、ファーストコーポレーションとか、TATERUからのクオカードなどが届かないのです。日本取引所やツカダGHなどからも届いていません。

原因は優待改悪や廃止が影響したり、優待よりも売却益を優先して売ったものもあります。

優待が届かないというよりも株主優待の銘柄が管理出来てないというお話しです。
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キチンと管理しなさい👶

キチンと管理できないインチキなチキン投資家として、これからはインチキン投資家を名乗らせていただきます😅

意味不明👶

今回の記事では、私の保有している日本株を確認し、株主優待がどうなっているのか確認します。

株主優待が気になる人の参考になればと思います。

記事の内容は、保有している日本株あの株主優待は今、最後にまとめを書きます。では、ご覧ください。

保有している日本株

まずは、私と家族で保有している日本株を確認します。
※利回りは2021年9月3日の株価で計算しています

ちなみに証券口座は、三菱UFJモルガン・スタンレー証券1つとSBI証券2つと楽天証券1つを利用しています。

三菱UFJモルガン・スタンレー証券

三菱UFJモルガン・スタンレー証券は、以前NISA口座として利用していたため次の2銘柄のみ保有しています。

ファーストコーポレーション(1430)

株価(100株)      : 78,200円
株主優待       :500株未満は優待なし
1株配当予定      :30円
株主優待+ 配当    :3,000円
利回り        : 3.84%

https://1st-corp.com/ir/memo.html

AVANTIA(8904)

株価(100株)      : 87,200円
株主優待       :クオカード1,000円 ※1年以上の保有が必要
1株配当予定      :38円
株主優待+ 配当    :4,800円
利回り        : 5.50%

https://avantia-g.co.jp/company/dividend/

SBI証券

SBI証券は、現在NISA口座として利用しているメイン口座です。

ビーアールホールディングス(1726)

株価(100株)      : 53,100円
株主優待       :クオカード500円×2回(3月・9月)※1年以上の保有が必要
1株配当予定      :12円
株主優待+ 配当    :2,200円
利回り        : 4.14%

https://www.brhd.co.jp/ja/ir/stock/benefit.html

エディオン(2730)

株価(100株)      : 108,500円
株主優待       :割引券3,000円
1株配当予定      :44円
株主優待+ 配当    :7,400円
利回り        : 6.82%

https://www.edion.co.jp/ir/benefit

私は1年以上2口座700株保有予定なので、利回り6.03%の45,800円をいただく予定です😊

ビックカメラ(3048)

株価(100株)      : 107,200円
株主優待       :買い物優待券3,000円(2月末:2,000円、8月末:1,000円)
1株配当予定      :15円
株主優待+ 配当    :4,500円
利回り        : 4.20%

https://www.biccamera.co.jp/ir/service/index.html

優待券がインターネット通販の楽天ビックでも利用出来るので、最近200株買いました😊

オリックス(8591)

株価(100株)      : 211,950円
株主優待       :カタログ5,000円
1株配当予定      :78円
株主優待+ 配当    :12,800円
利回り        : 6.04%

https://www.orix.co.jp/grp/company/ir/individual/

ショーエイコーポレーション(9385)

株価(100株)      : 83,300円
株主優待       :クオカード1,000円×2回(3月、9月)
1株配当予定      :20円
株主優待+ 配当    :4,000円
利回り        : 4.80%

http://www.shoei-corp.co.jp/ir/stock.html

確認するのが面倒になってきたー、ぷぎゃー

RobotHome(TATERU)(1435)

株価(100株)      : 21,200円
株主優待       :-
1株配当予定      :-
株主優待+ 配当    :-
利回り        : 0.00%

https://corp.robothome.jp/ir/info

昔はカラフルなクオカード3,000円だったのに

クックパッド(2193)

株価(100株)      : 22,800円
株主優待       :優待券3,696円
1株配当予定      :0円
株主優待+ 配当    :3,696円
利回り        : 16.21%

https://info.cookpad.com/faq/yutai

ツカダ・グローバルHLD(2418)

株価(100株)      : 34,000円
株主優待       :-
1株配当予定      :-
株主優待+ 配当    :-
利回り        : 0.00%

https://www.tsukada-global.holdings/ir/stock/incentives.html

サイトにつながらないけど大丈夫?😱502 Bad Gateway

JT(2914)

株価(100株)      : 218,000円
株主優待       :詰め合わせ2,500円
1株配当予定      :130円
株主優待+ 配当    :15,500円
利回り        : 7.11%

https://www.jti.co.jp/investors/stock/privilege/index.html

明光ネットワークジャパン(4668)

株価(100株)      : 59,400円
株主優待       :クオカード500円
1株配当予定      :20円
株主優待+ 配当    :2,500円
利回り        : 4.21%

https://www.meikonet.co.jp/investor/stock/dividend.html

グローセル(9995)

株価(100株)      : 42,300円
株主優待       :クオカード1,000円
1株配当予定      :12円
株主優待+ 配当    :2,200円
利回り        : 5.20%

http://www.rene-easton.com/ir/yuutai.html

楽天証券

楽天証券は、楽天ポイントを利用し、投資信託の積立のみで、個別銘柄の保有はありませんでした。

あの株主優待は今

保有している日本株を確認した結果、3つの株主優待が届かなくなっていました。

ファーストコーポレーション(1430)

2020年11月から株主優待が貰える最低株数が100株から500株に変更された。

100株保有の場合は、株主優待がなくなり改悪となった。

但し、配当は30円と利回り3.84%ある。

配当があるので、引き続き保有です。

ツカダ・グローバルHLD(2418)

2020年6月からクオカードの株主優待が廃止された。

100株保有でクオカード500円×2回、200株保有でクオカード1,000円×2回がなくなり、
さらに、配当金も0円と無配継続中となる。

株価が上がると悔しいので、引き続き保有です。

RobotHome(TATERU)(1435)

2019年12月からクオカードの株主優待が廃止された。

100株保有でクオカード3,000円がなくなり、さらに、配当金も0円と無配継続中となる。

株価が上がってきたので、引き続き保有です。

 

まとめ 

届かなくなった株主優待を確認するため、保有している日本株を確認し、利回りや株主優待内容を確認しました。

保有している日本株13銘柄の内、3つが株主優待の改悪または廃止となり、株主優待が届かなくなっていました。

13銘柄中3銘柄なので、思ったよりも少なかった🤔

さらに、その内の2つは、配当金もなくなり無配となり、株価も下がっています。

感覚的には、株主優待が廃止されれば、株価が3分の2から半分になるので、株主優待が廃止されない銘柄を選んでください。

それが分かれば苦労しないばぶー👶

たまたまかも知れませんが、11月と12月に権利確定する株が優待廃止・改悪になっていました😅

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株主優待の内容は、株の保有数や保有期間により異なりますので、詳細については各会社の株主優待情報をご確認ください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、気になる株を紹介していきたいと思います。

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【投機】IEO購入申込みパレットトークン (PLT)で20倍超えも夢でない!

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

既に終わっていますが、2021年7月1日にコインチェックのIEOの第一弾Palette Token(PLT)の購入申みがありました。

そして、7月15日に申し込みを終了し、7月20日から抽選およびPLTの受渡しがありました。

そのIEO購入申し込み結果についてのお話しです。

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IEOって何👶

Initial Exchange Offeringのことだよ、株で言うとIPOみたいなものかな🤔

今回の記事では、タイトルの通り私のIEO購入申込みの結果とパレットトークンの購入結果について書きます。

この記事を読んで欲しい人は、暗号資産が気になる人IEO・PLTが気になる人になります。

記事の内容は、IEO購入申込み抽選結果、最後にまとめを書きます。

IEO購入申込み

そうあれは、2021年6月24日の晴れた暑い午後に、『コインチェック、「Coincheck IEO」を7月1日に提供開始』という件名でメールが届いた。

そして、内容はIEOでPLT販売するから購入申し込みしないさい、というものでした。

PLTの販売概要の詳細は以下で、1PLTが4.05円の先行販売です。

■Palette Token販売概要の詳細

発行者 :株式会社Hashpalette
発行トークン :Palette Token(PLT)
総発行枚数 :1,000,000,000 枚
販売総数 :230,000,000 枚(総発行枚数の[23]%)
販売価格 :4.05円/PLT
払込通貨 :日本円

これは、儲からない訳がないと思い眠れない夜を過ごし、7月1日の申し込み日を待った。

IEOとPLTについて、きちんと説明していなかったので、コインチェックから届いたメールの抜粋になりますが引用として記載しておきます。

「IEO(Initial Exchange Offering)」は、企業やプロジェクト等がユーティリティ・トークンを電子的に発行することで資金調達を行う仕組みであるICO(Initial Coin Offering)の中でも、暗号資産取引所が主体となってプロジェクト審査、およびトークン販売を行うモデルです。

■Palette Tokenについて

「Palette Token」は、エンターテインメント領域に特化したNFTプラットフォーム「Palette(パレット)」で利用される、ERC20準拠の暗号資産です。「Palette」という独自に展開するコンソーシアムチェーン上で主に下記にあげる用途に使用することができるユーティリティ性の高いトークンとなっています。

 ①発行されたNFT(Non-fungible token)の購入費

 ②Paletteにおけるノード運用報酬の支払い

 ③Paletteコンソーシアムメンバーへの委任

 ④スマートコントラクトやNFT発行の手数料

また、Paletteはクロスチェーン技術を用いてEthereum等他のブロックチェーンとの接続機能を有しており、対応先は順次拡大予定であるためエコシステムの更なる拡大が期待されます。

 そして、2021年7月1日の雨の降る日に、次のようにPLT3口を注文した。

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 1口1,000PLTとなるので、3口分の3000PLTの購入申し込みを行い、手数料込みの13,122円を預けた。

972円が手数料?高い😲

そういうところ細かいばぶー👶

そして、また眠れない夜を過ごし、抽選結果の連絡を待ったのだ。

抽選結果

抽選結果の前に、この記事を書いている時点(2021年8月28日)のPLT価格は93円を超えていました。

つまり、4.05円/PLTから93.37円/PLTと、IEOの販売価格の23倍以上の価格になっています。

そして、申し込んだ3,000PLTで計算すると、な、なんと価格が280,110円になるのです。

13,122円が280,110円の価格になるのです。含み益で言うと267,000ほどになります。

計算間違ってない👶

たぶん😅

先に含み益を発表しているので、分かる方もいるかと思いますが、私の抽選結果は次の通り落選です。

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世の中、一部の金持ちだけが儲かるようになっていて、一般人が当選する訳ないぞ😡

落選したから根拠のないこと言うなチキン野郎🦆、ソース出せ

IEOで購入出来なかったので、仕方なく100PLTを8月11日に6,360円で買いました。

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買った後、価格が上がったので、3,000円ほどの含み益です。

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※8月29日の投稿前にPLTを確認すると86.4円/PLTでした😲値動き激しい
 

まとめ

今回の記事では、IEO購入申込みをしたパレットトークン (PLT)について書きました。

残念ながらIEOの抽選に落選したため、23倍ではなく50%の含み益となってしまいました。

 最後に、実態のない暗号資産になぜこんな価格が付くのか不思議に思う人もいるかと思うので、簡単に説明します。

暗号資産の価格は、信頼と期待の大きさと考えると良いと思います。

インチキ投資家👿は信頼性はあるのか👶

チキン投資家🦆なのでインチキ投資家👿ではありません、なおちんさん😡

  最後まで読んでいただきありがとうございます。 

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【J-REIT】2021年9月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年9月20日更新

こんにちは、チキン投資家のgreen🦆です。

2021年8月21日に公開した記事を9月20日に青文字で追記修正しました。

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、緊急事態宣言が繰り返されています。その中、オリンピックが開催され、新たな変異株のラムダ株が日本でも確認された😲。
日経平均株価は27,013円と半年前より3,000円ほど下がっています。
NYダウも2021年8月16日に最高値35,625ドルとなり、そのあとはだらだらと下げていると思ったら、今日は225ドル上げ、35,120ドルに😲。

ちなみに、私はポジポジ病が発症しました😅

いつも、買うタイミングがはやいばぶー👶

では、9月に権利確定する初心者向けの安いREIT(リート)の利回りを確認していきます。

f:id:greenupf:20200421220930j:plain 

2021年8月20日時点でREIT平均分配金利回りは3.40%、東証REIT指数は2,124円です。

先月の2021年7月21日と比較すると、平均分配金は3.33%から0.07%上がって、東証REIT指数は2,145円から21円ほど下がっています。

では、9月決算のREITを確認します。
9月と3月が決算月のJリートは5あり、購入価格15万円以下で利回り4%を超えるものはありませんでした😢。なので、条件に合わなかったJリートを紹介します。

この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4%以上のJリート、条件に合わなかったJリートインフラファンド私が持っているJリートなどとなります。
2021年8月20日の価格で利回りを計算しています。
2021年9月17日の価格で利回りを再計算しています。

1.15万円より安く、利回り4%以上のJリート

前回確認時は条件に合うJリートはありませんでしたが、再確認の結果、1つが対象となりました。

グローバル・ワン不動産投資法人(8958)

価格(1口)    : 120,200円123,400円
1口分配予定  :4,820円
利回り     : 4.01%3.91%

https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html

2.16万円より安く、利回り3%以上のJリート

森トラスト総合リート投資法人(8961)

価格(1口)    : 153,300円152,500円
1口分配予定  :6,392円
利回り     : 4.17%4.19%

https://www.mt-reit.jp/ja/ir/distribute.html

大和証券リビング投資法人(8986)

価格(1口)    : 118,700円121,900円
1口分配予定  :4,320円
利回り     : 3.64%3.54%

https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html

出遅れていたJリートも日本株に追いつき、勢いがない🤔

9月20日の再確認の結果、
安いJリートは利回り4%に近づく価格に、利回り4%超えは価格が上がり、4%以下は価格が下がっている🤔

3.16万円より高いJリート

ケネディクス商業リート投資法人(3453)

価格(1口)    : 298,500円294,000円
1口分配予定  :14,150円
利回り     : 4.74%4.81%

https://www.krr-reit.com/ja/ir/distribute.html

ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)

価格(1口)    : 686,000円669,000円
1口分配予定  :22,450円
利回り     : 3.27%3.36%

https://www.j-re.co.jp/

インフラファンド

8月から10月の決算月のインフラファンドはありません😢 

 

私が持っているJリートなど

私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。

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ジャパン・インフラファンド投資法人を買いました😊

早速、JIF含み損ばぶー👶

それより、昨日、全部、下がってる😱

 👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。

最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートを紹介していきたいと思います。

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